Fiscalidad

Preguntas frecuentesImpacto fiscal de sus inversiones

Todas las operaciones realizadas por nuestros clientes con nuestro asesoramiento e intermediación se realizan mediante escritura pública ante notario y con todos los requisitos legales.

De cara al impacto fiscal, hay que considerar dos casos por tipo de inversor:

  • Personas físicas.
  • Entidades jurídicas/sociedades.

Y dos aspectos:

  • Tipo de inversión
  • Fiscalidad de las rentas generadas.

Cada caso requiere análisis y asesoramiento personal en nuestro caso llevan a cabo los asesores fiscales especializados y el gabinete de abogados con los que cuenta nuestro grupo.

Fiscalidad para personas físicas

La inversión, al tratarse de inmuebles, está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 7%.

Las rentas en el año 2012 se integran en el IRPF (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas) estando sujetas según anuncio del Gobierno del 30/Dic 2011, a los siguientes tipos:

  • Hasta 6.000€ al año: 21%
  • De 6.000€ a 24.000€ al año:  25%
  • Más de 24.000€ al año: 27%

Las rentas en el año 2011 se integran en el IRPF (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas) estando sujetas actualmente al 19% hasta los primeros 3.000€ y al 21% las rentas que excedan de esta cantidad anual.

Contamos con una red de asesores fiscales, independientes de nuestro servicio de mediación, que pueden ayudarle si lo considera conveniente.

Fiscalidad para sociedades

La inversión, al tratarse de inmuebles, está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimonimales 7% o al IVA 18%. Las viviendas y los locales tienen diferente trato.

Para las rentas se aplicará el Impuesto de Sociedades cuyo tipo actual del 30% y que puede estar reducido al 25% o al 20% según las circunstancias de la Sociedad.