Servicios que ofrecemos

Buscamos inversores

 

Buscamos inversores interesados específicamente en las rentas del alquiler. Somos especialistas en este tipo de inversiones.

Buscamos, analizamos y seleccionamos inmuebles que resultan interesantes para invertir. Estudiamos su rentabilidad actual o potencial. Estamos centrados exclusivamente en el área metropolitana de Madrid y trabajamos sobre viviendas, locales comerciales y naves industriales.

Presentamos estos inmuebles a aquellas personas físicas o sociedades que han mostrado interés en invertir contactando con nosotros.

Pero no nos dirigimos en este sitio web en exclusiva a personas o sociedades con grandes fortunas, sino a toda aquella persona que obtiene rentas como fruto de una o varias inversiones, cualquiera que sea el importe y volumen de estas. De hecho, es posible invertir desde 100€ en inmuebles en alquiler, siendo propietario de un inmueble concreto en la proporción de la inversión. A esta opción la llamamos crowdfunding inmobiliario

Obviamente, para poder invertir es preciso contar con dinero, ya proceda de ahorros, herencia, premios, etc. Hay quienes invierten tomando dinero a crédito, pero no aconsejamos esto último.

El rentista o inversor, puede ser una persona física mayor de edad, o una sociedad. La fiscalidad tiene efectos muy importantes en ambas formas de inversión. Siempre que nos referimos a rentabilidades usamos cifras TAE% (tasa anual equivalente) bruta, esto es, antes de impuestos y gastos.

En vivirdelasrentas.com nos hemos centrado en el rentista o inversor que dedica tiempo a optimizar sus ingresos por rentas y actúa en consecuencia.

Buscamos inmuebles

 

Buscamos inmuebles en los que invertir para mantenerlos en alquiler.

Quien desee vender un inmueble, encontrará en vivirdelasrentas.com  un agente inmobiliario especial, ya que los compradores que le presentaremos invierten al contado en su gran mayoría, no necesitando la aprobación de hipoteca.

El propietario puede opcionalmente quedarse como inquilino. Estimamos precio de venta y coste del alquiler posterior.

Tasamos los inmuebles tanto en valor presente como en rentabilidad.

Admitimos encargos de venta con y sin exclusiva, aunque solamente lo hacemos si el inmueble proporciona condiciones de rentabilidad atractiva, lo cual verificamos co anterioridad aa propietario antes de admitir un encargo. En ocasiones, compramos directamente.

Nuestras tarifas

 

No cobramos ningún tipo de honorarios a los inversores.

Cobramos honorarios al propietario del inmueble, actuando de forma similar a un API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).

Colaboramos con varias agencias inmobiliarias y agentes independientes.

 

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